住み替えのご提案

中古マンションにお住まいで住宅ローンを完済されて、戸建への住み替えをお考えの方へ

お住いのマンションの住環境が変化して、お困り方に当社からのご提案です。
お部屋をリフォームするにしても、かなりの費用が必要で、工事期間も全面的にリフォームする場合最大で数か月になります。
今、都内では土地が狭く、建築関連法規から建て替えができない家屋が多くあります。
また、建て替えする場合は、最新基準の建ぺい率を適用するため、建坪が少なくなり、家として住むには適さなくなるケースもあります。
それらの建物の中には、最善の修繕工事を行えば、新しい住環境に生まれ変わるものが含まれています。
但し、実現のために必要な資金は

＊一般には、再建築が不可の物件や、狭小な土地は住宅ローンの設定は困難です。
（この様なローンを組む金融機関もありますが条件は一般の住宅ローンとは異なるようです）
＊住み替えの資金計画は、中古マンションの売却で得た資金とお手持ちの資金が必要です。

これらを踏まえて、当社では、過去に手掛けた経験をもとに、個別にご提案を差し上げています。

手順

資金面から
現在、お住いのマンションの買い取り価格査定・・・当社がリノベーションして再販します。
矢印
住み替え予算金額の算出
矢印
住み替え地域、不動産価格の調査
矢印
ご要望の建物のプラン作成　御見積
矢印
当社でお住いの買い取り契約
矢印
住み替え物件の土地・建設の契約

住宅のプラン～住み替え不動産の内容を踏まえて
お客様の要望：建物外装デザイン、間取り、設備など
矢印
当社からの御提案
矢印
契約に必要な御見積り仕様書など作成

品川区での事例（下記の金額は目安です※税別）

不動産価格1000万円
土地面積10坪
建物面積20坪（2階建て）
建築費1900万円
坪当たり95万円
合計金額土地1000万円＋建物1900万円＝2900万円
設計期間約3か月
工事期間約3か月